对于人造板材来说，机械性能是衡量其抵抗作用力的指标，机械性能取决于免漆板的各种特性，例如水分含量和密度。而一般免漆板的机械性能包括抗张强度和抗压强度，剪切，劈裂，硬度，静态弯曲和冲击，在弹性极限和最大负载下需要测量很多数据，例如弹性模量，断裂模量和韧性。
密度是免漆板强度的最佳指标，较高的密度强度也高。当免漆板在纤维饱和点以下波动时，其强度也会受其水分含量的影响。通常水分含量的减少，强度特性会增加。温度和时间也会影响强度，免漆板缺陷也会降低强度，如结，纹理偏差，不良影响取决于缺陷的种类和程度，位置以及免漆板的安装方式。免漆板的缺陷是分级的，通过施加弯曲力可以确定其强度，挠度越小，预测强度越高。对免漆板进行分级达到适当的安全标准至关重要。
尽管免漆板会随着温度的变化而膨胀和收缩，但是与尺寸变化引起的收缩和膨胀相比，这些尺寸变化很小。在大多数情况下，温度引起的膨胀和收缩可以忽略不计，只有低于0°C的温度才有可能引起表面变化，外层和内层的不均匀收缩也可能会导致裂缝。
免漆板的导热系数低，与金属，大理石，玻璃和混凝土等材料相比，轴向的导热系数高，随密度和水分含量的增加而增加；因此轻质干燥的免漆板是更好的绝缘体。未经过处理的免漆板在约500°C的温度下才能燃烧，可以通过化学处理降低免漆板的可燃性。
干燥的免漆板是电绝缘的，然而随着水分含量的增加，电导率也增加，电阻的急剧下降饱和点。而从纤维饱和点到最大水分含量，其降低不超过约50倍。其他因素，例如种类和密度，对免漆板的电阻影响很小，免漆板在机械应力作用下发生极化，当受到电场作用时，表现出机械变形（尺寸变化）。
免漆板可以吸收其他物体发出的声波，是很好的隔音材料。振动的频率受免漆板的尺寸，密度，水分含量和弹性模量的影响。当声波撞击免漆板时，会被部分吸收和反射，正常情况下，免漆板吸收的声能仅占很小的一部分（3-5％），但是结合了多孔隔热板的特殊结构，可以将吸收率提高到90％。声音的速度在免漆板为约每秒轴向3500-5000米，比空气中的高10倍，但是板材水分会降低免漆板中的声音速度，所以要提高隔音效果，就要做好防水。
免漆板降解受到细菌，真菌，昆虫，和气候，机械，化学因素影响，导致外观，结构或化学成分发生变化，细菌被认为是引起芯材变色的主要原因，在物理和化学因素共同作用下，会引起相当大的结构变化，导致免漆板在暴露于空气后分解。
免漆板还会因气候条件的变化，例如雨水和阳光，机械应力和化学物质（例如，酸和碱）而退化。免漆板胶合层压在一定时间内提供更大的抵抗力，并且还提供阻燃处理。
